Casa em Condomínio, 4 Dormitórios Granja Viana !

Venda
R$ 3.850.000,00
Condomínio
R$ 1.892,00
IPTU
R$ 505,94

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 1714
Bairro Palos Verdes
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 3
Banheiros 6
Vagas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 453 m²
Área privativa 453 m²
Área total 2480 m²

Descrição

Condomínio Palos Verdes - 2 lotes (2.480m²) térrea, 3 suítes. Impecável!

AT: 2.480,00m² / AC: 453,00 m²

Lote da CASA: Lote 3 / Quadra D - Área do terreno: 1.137,70 m²
Lote ANEXO: Lote 4 / Quadra D - Área do terreno: 1.342,30 m²

Valor de Venda: 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais)

(Proprietário vende apenas a casa - Lote 3 - por R$ 2.850.000,00)

Valor do condomínio R$ 1.892,40

Valor do IPTU (2018): R$ 6.071,27 / ano ou 10 x de R$ 505,94

Permuta: NÃO

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Permite

Estado de Conservação: Excelente - completamente reformada / atualizada

Descrição do imóvel:

- Linda e excelente casa térrea diferenciada, num dos melhores condomínios da Granja Viana.

- Muito confortável, com ótimo acabamento e bom gosto.

- Vista maravilhosa voltada para o lago, em localização super especial na Granja e no condomínio.

- Repleta de armários com pisos em madeira, deck e cerâmica térmica antiderrapante, cimento queimado.
- Telhas Tégula.

- Hall de entrada social pela garagem, dando acesso ao living.

- Living para 3 ambientes com lavabo, integrados à deliciosa varanda com linda vista para a natureza.

- Salas de jantar, estar e lareira com TV.

- Linda varanda com espaço gourmet: churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, armários e balcão.

- Piscina de alvenaria aquecida e iluminada, com escada interna, borda infinita, solarium, deck, ofurô e gazebo para descanso com vista maravilhosa.

- Escritório reversível para um quarto dormitório.

- 4 dormitórios, sendo 3 ótimas suítes com armários e integradas ao, lazer, piscina e jardim. Sendo a suíte máster com closet, escritório e saleta íntima. (1 suíte anexa ao espaço gourmet e 2 no corpo principal da casa).

- Amplo espaço nobre multiuso no piso inferior, com saída para o jardim. Com possibilidade de uma quarta suíte de hóspedes ou ideal para sala de música, biblioteca, estúdio, atelier ou ginástica.

- Banheiros em pastilhas, com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas.

- Copa cozinha com despensa, repleta de armários planejados.

- Ampla lavanderia com apto de serviço.

- Grande quintal com vista, jardim e espaço para horta e pomar.

- Sistema de irrigação nas áreas de jardim com paisagismo.

- Sistema com câmera de segurança Tecvoz.

- Sistema de alarme Verisure.

- Portão eletrônico com interfone.

- Garagem automática para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

- Aquecimento: Boiler a gás e Solar para piscina.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 13.000 litros (2 Cisternas de 5.000 litros + 3 caixas de 1.000 litros).

Localizado no "miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Valor do IPTU (2018): R$ 6.071,27 / ano ou 10 x de R$ 505,94

* Sujeito a alterações sem aviso prévio.
Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita.
CRECI 32.030 - J

Nome do condomínio Palos Verdes
Código 9902745

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